Die meisten Menschen gehen zum Bankgespräch ohne zu wissen, was sie sich wirklich leisten können – und was eine Finanzierung über 25 Jahre tatsächlich kostet. Ich rechne das für Sie durch. Transparent, ohne Interessenkonflikt, ohne Provisionsdruck.
Ein Bankberater arbeitet für seine Bank – nicht für Sie. Er prüft Ihre Bonität, nicht ob das Darlehen zu Ihrem Leben passt. Typische Fallstricke, die teure Folgen haben:
Wer heute 3,8 % zahlt und nach 10 Jahren bei 6 % anschlussfinanzieren muss, erlebt eine böse Überraschung. Das Risiko lässt sich durchrechnen – wenn man es kennt.
Viele Kreditverträge enthalten keine oder minimale Sondertilgungsoptionen. Wer später Geld übrig hat und tilgen möchte, zahlt trotzdem weiter Zinsen.
KfW-Programme, Wohnraumförderung Niedersachsen, Bausparförderung: Viele Käufer lassen bares Geld liegen, weil niemand sie rechtzeitig darauf hinweist.
Wer nur zur Hausbank geht, vergleicht nicht. Bereits 0,2 % Zinsunterschied bedeuten bei 300.000 € über 20 Jahre mehrere Tausend Euro Mehrkosten.
Wer alles in die Finanzierung steckt, hat nach dem Kauf nichts mehr für Reparaturen, Umzug oder unvorhergesehene Ausgaben. Banken sehen das kritisch.
Fehlen beim Bankgespräch wichtige Dokumente, verzögert sich die Zusage um Wochen – und in einem angespannten Markt kann das den Kauf kosten.
Von der ersten Idee bis zum Bankgespräch – ich begleite Sie strukturiert und ohne Umwege.
Wir besprechen Ihr Vorhaben, Ihre Situation und Ihre Fragen – persönlich in unserem Büro in Wolfsburg. Unverbindlich und ohne Verpflichtung.
KostenlosIch erstelle Ihre individuelle Finanzierungsberechnung mit Tilgungsplan, Beleihungsauslauf und Liquiditätscheck – und erkläre Ihnen jeden Schritt.
249 € inkl. MwSt. 296,31 €Mit Ihren Unterlagen und meiner Berechnung gehen Sie als informierter Verhandlungspartner in die Bank. Auf Wunsch vermittle ich auch direkt – für Sie kostenfrei.
Provisionsfreie Vermittlung„Als Immobilienentwickler, Immobiliensanierer und Vermieter spreche ich aus eigener Erfahrung – nicht nur aus Zahlen."
Wer gut vorbereitet kommt, bekommt bessere Konditionen, verhandelt souveräner und vermeidet Fehler, die über die Laufzeit Zehntausende Euro kosten können.
Nicht die Bank erklärt Ihnen, was Sie sich leisten können – Sie wissen es bereits. Mit eigenem Tilgungsplan, klarem Budget und realistischer Belastungsquote.
Wer mit konkreten Anforderungen (Zinsbindung, Sondertilgung, Auszahlungskurs) kommt, ist kein Laie mehr – und erhält oft bessere Konditionen als Kunden, die „einfach mal fragen".
Ich arbeite nicht für eine Bank und verdiene bei diesem Coaching nichts an einem Darlehensabschluss. Als Immobilienentwickler, Immobiliensanierer und Vermieter kenne ich die Fragen, die auf dem Papier nicht stehen. Und: Ihre Daten bleiben lokal – keine Schufa-Anfrage, kein Eintrag.
Was passiert nach der Zinsbindung? Reicht die Liquiditätsreserve? Ist der Beleihungsauslauf bankfähig? Wir besprechen das – bevor die Bank es zur Bedingung macht.
KfW-Wohneigentumsprogramm, Bundesförderung effiziente Gebäude, Wohnraumförderung Niedersachsen: Ich zeige Ihnen, welche Programme für Ihr Vorhaben relevant sind.
Mit meiner Checkliste wissen Sie genau, was die Bank braucht. Keine Nachfragen, keine Verzögerungen – und ein professioneller erster Eindruck beim Kreditinstitut.
Was kostet 10 Jahre Zinsbindung vs. 15 Jahre? Was bringt 1 % mehr Tilgung? Ich zeige Ihnen die Unterschiede – mit konkreten Zahlen, nicht mit Faustregeln.
Sie erhalten eine Dokumentation der besprochenen Eckdaten, der identifizierten Risiken und der nächsten Schritte. Das schafft Sicherheit – für heute und für morgen.
Alles, was Sie für ein souveränes Bankgespräch brauchen – in einem Termin, einem Dokument.
Das Serviceentgelt ist einmalig und vergütet die eigenständige Vorbereitungs- und Strukturierungsleistung – unabhängig davon, ob anschließend ein Darlehen zustande kommt oder über uns vermittelt wird.
Entscheiden Sie sich im Anschluss für eine Vermittlung über mich, entstehen für Sie dabei keine weiteren Kosten. Die Vermittlungsvergütung (Courtage) übernimmt das Kreditinstitut.
Persönlicher Termin in unserem Büro in Wolfsburg.
Erstgespräch kostenlos & unverbindlich.
Kommen Sie vorbei oder rufen Sie an. Im kostenlosen Erstgespräch vor Ort klären wir, was Sie brauchen — und ob und wie ich Ihnen helfen kann.